Kun On Aika Liikkua, Voit Myydä Talosi Näin

2024 Kirjoittaja: Francis Oldridge | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-16 20:39

Etkö ole varma, kuinka saada koti valmiiksi, kun on aika myydä se? Ei hätää, on olemassa muutama vaihe, jotka voit suorittaa ennen kotiisi markkinoille saattamista, mikä auttaa lisäämään ostotarjouksen todennäköisyyttä. Tässä on yhdeksän vaihetta, jotka on harkittava ennen maalaamista, maalaamisesta persoonallisuuteen ja puhdistamiseen, jota et ole koskaan ennen puhdistanut.

Tutustu paikallisiin asuntomarkkinoihin

On aika tehdä kotitehtäväsi kodin arvon perusteella. Etsi vertailukelpoista myyntiä lähialueeltasi selvittääksesi kotiisi sopivan listahinnan (Truliand Zillowin kaltaiset sivustot ovat hyödyllisiä täällä). Vertailukelpoisista kodeista on otettava huomioon neliömetri, ominaisuudet ja sijainti. Kun olet ajatellut hintasi mielessäsi, ota yhteyttä hyvämaineiseen kiinteistönvälittäjään auttaaksesi löytämään paketteja ja määrittämään kotisi lopullisen ja sopivan listahinnan.

Löydä oikea luetteloagentti

Tämä on aika pyytää ystäväsi suosituksia. Joskus parhaat agentit löytyvät yksinkertaisesti pyytämällä ystävää tai naapuria. Voit myös etsiä verkossa harkittavia agentteja. Haastatellessasi listausagenttia, muista kysyä heidän henkilökohtaisista kokemuksistasi naapurustossasi, yhteyksistä potentiaalisiin ostajiin ja sosiaaliseen mediaan. Uuden potentiaalisen kiinteistönvälittäjän pitäisi pystyä esittämään pelisuunnitelma siitä, miten he aikovat myydä kotiisi.

Varastossa uusia lamppuja

Kun kotiasi näytetään potentiaalisille ostajille, kaikki valaisimet ja lamput on kytkettävä päälle. Varastoi siis lamppuja varmistaaksesi, että kaikissa valoissa on toimivia lamppuja ja että sinulla on varmuuskopioita siltä varalta, että valo sammuu.

Siivoa talosi kuin koskaan ennen

Nyt on aika puhdistaa kotiisi. Puhdista se ikään kuin Englannin kuningatar itse tulisi tarkastamaan sitä valkoisella käsineellä. Tämä tarkoittaa: puhdista wc: t, pyyhi kaikki pinnat, mopi lattiat, puhdista matot ja hankaa kylpyhuoneita ja keittiötä kuten et ole koskaan ennen pesinyt. Jos tämä kaikki kuulostaa liian suurelta tehtävältä, on aika harkita ammattimaisen siivoojan palkkaamista tulemaan syväpuhdistukseen.

Päästä eroon sotkustasi

Kun talosta ei ilmoiteta, ostajat voivat keskittyä varsinaiseen kotiin nukkiesi, romusi ja kaapit täynnä kaikkea, mitä niissä pidät. Harkitse esineidesi puhdistamista, ennen kuin luet kotisi. Et halua ottaa kaiken mukaasi muuttaessasi, joten saatat myös päästä eroon siitä nyt.

Pyydä yleismiehiä pikavalintaan

Sinulla olisi jo oltava luotettava yleismies, mutta jos et, on aika löytää yksi. Tämä on aika, jolloin yleismiehesi voi korjata asioita, kuten lukot, laitteistot, vuotavat hanat, juoksevat wc: t, halkeamat seinissä, rikkoutuneet laitteet, kirisevät ovet ja paljon muuta. Ensivaikutelmat ovat kaikkea, etkä halua potentiaalisten ostajien ajattelevan, että kotiasi ei ole hoidettu kunnolla.

Maalaa nuo seinät tylsiksi valkoisiksi

Saatat rakastaa kirkkaita värejä tai kukka-taustakuvia, mutta ostajat eivät todennäköisesti jaa samaa makua sisustuksessa. Pidä kiinni maalatessasi valkoisista, vaaleanharmaista ja / tai vaalean beigeistä. Nämä sävyt tekevät kodistasi kirkkaamman ja kutsuvamman, puhumattakaan isommasta. tuore maalikerros auttaa myös peittämään seinien puutteet.

Muista, että lavastus on kaikki

Kun olet poistanut sotkusi ja poistanut kodistasi persoonallisuuden poistamalla kehystetyt valokuvat ja muut henkilökohtaiset esineet, on aika asentaa kotiisi. Kotiin asettaminen on taitoa, jota kaikilla ei ole. Jos tarvitset inspiraatiota siitä, miltä kodin tulisi näyttää oikein järjestettynä, käy uudessa asuntokohteessa, jossa heillä on mallikoteja. Suurimman osan tarvitsemastasi voi ostaa edullisista myymälöistä, kuten Kodintarvikkeet. Jos koristelu ei ole sinun juttusi, ammattitaidon tuominen on aina loistava vaihtoehto. Ammattimaisesti järjestetyt kodit myyvät yleensä paljon nopeammin, koska ne houkuttelevat ostajia.

Pistä puhelimesi ja vuokraa valokuvaaja

Mahdolliset ostajat etsivät koteja verkosta, joten on erittäin tärkeää sisällyttää korkean resoluution ammattimaisia valokuvia online-luetteloosi. Ei ole väliä kuinka hienoa olet käyttää Instagram-suodattimia. Kun myyt kotiasi, älä osta yhtä tärkeimmistä vaiheista ennen listalle ottamista. kiinteistönvälittäjällä pitäisi olla luettelo suosikki kotikuvaajistaan. Ilman ammattilaisia valokuvia vasta lavastetusta kodistasi potentiaaliset ostajat voisivat ja todennäköisesti antaisivat kotiisi passisi.

Alun perin julkaissut AmandDePerro 18. heinäkuuta 2017. David Duran päivitti 5. elokuuta 2019.