Ostaja, Varo: Mitä Tehdä, Jos Ostat Vahingossa Ahdistetun Talon

2024 Kirjoittaja: Francis Oldridge | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-16 20:39

Jotkut meistä eivät koskaan kasvaa lapsuuden pelkoistamme: pelle, pimeys tai yöllä kolahtava asia. Silti useimmat meistä arvostavat hyvää haamukierrosta tai ahdisti taloa Halloweenissa. Mutta jos viihtyisän uuden viktoriaanisen kiinteistön seinät alkavat vuotaa tai The Ring -tyttö ryömii pyykkiputkesta, yhtäkkiä tuo pelko ei ole kovin hauskaa. Talon todellakin "ahdisti" määrittäminen voi olla hankalaa, laillisesti ja muutoin. Tässä sinun on tiedettävä, jos ostat vahingossa ahdistetun talon.

Voiko talo edes luokitella "ahdistetuiksi"?

Ei ole yllättävää, että lyhyt vastaus on ei. Uskokaa tai älkää, koteihin, joita väitetään ahdistetaan, on kuitenkin laillinen termi. Tekninen termi on "leimattu". Se on polarisoiva ja kiistanalainen termi, koska sitä on vaikea määritellä. Wikipedian mukaan se on sateenvarjo, joka viittaa "kiinteistöön, jonka ostajat tai vuokralaiset voivat välttää syistä, jotka eivät liity sen fyysiseen kuntoon tai ominaisuuksiin". Näiden syiden joukossa ovat tavalliset murhat, itsemurhat ja aikaisemmat törkeät toimet. Se sisältää myös taloja, joiden uskotaan olevan ahdisti.

Eivätkö myyjien tarvitse kertoa minulle, onko kotoisin koti?

Eettisesti ottaen myyjien ja myyjien edustajien tulisi ilmoittaa ostajille, mihin he ovat joutuneet. Oikeudellisesti ottaen asiat ovat yleensä hieman hämärä. Useimmissa osavaltioissa on voimassa julkistamislait, jotka vaativat kiinteistönvälittäjiä antamaan koti-ostajien tietää koko kiinteistöostojensa historiasta. Nuo lait vaihtelevat kuitenkin suuresti. Esimerkiksi Massachusettsissa agenttien ei tarvitse paljastaa paljon mitään myytävistä kodeista. (Onnea uudessa Salemissa sijaitsevassa kodissa!) Kalifornia puolestaan vaatii kiinteistönvälittäjiä ja edustajia paljastamaan kaikki kiinteistössä viimeisten kolmen vuoden aikana tapahtuneet kuolemat.

Useimmissa tapauksissa edustajien on vastattava ostajien suoraan kysymyksiin kodin kunnosta. Toisin sanoen he eivät voi valehdella mistä tahansa myynnin näkökulmasta. Älykkäät myyjät ja heidän välittäjänsä osaavat kuitenkin sijoittaa tällaiset kysymykset ilmoittamatta koskaan, että heidän talonsa voi olla "ahdisti".

Kuinka voin kertoa, onko uusi taloni ahdistettu?

Viime kädessä ostajien on suoritettava huolellisuus. Pelkästään naapureiden tai Googlen kotiosoitteen kyseleminen riittää yleensä paljastamaan kaapissa olevat luurankot. Kohtuullista maksua vastaan DiedInHouse.com on koko verkkosivusto, joka on omistettu auttamaan ostajia selvittämään - odota sitä - kukaan on kuollut tietyssä osoitteessa. Muista, että joissakin vanhimmista amerikkalaisista kohteista, kuten Savannah ja New Orleans, on käytännössä taattu, että joku kuoli jossain vaiheessa jokaisessa talossa vanhemmissa kaupunginosissa. Jos haluat kaivaa vielä syvemmälle, ammattitaitoinen kiinteistönvälittäjä tai yksityinen tutkija voi auttaa valaisemaan kodin mahdollisesti pimeää tai ahdistettua menneisyyttä.

Olen aika varma, että uusi talo on ahdistettu! Mitä nyt?

Ehkä et suorittanut huolellisuutta, tai myyjän edustaja esitti väärin juuri ostamasi ahdistetun kodin. Kysymys kuuluu: Mitä nyt? Sen lisäksi, että salvia sytytetään, sadetetaan pyhää vettä jokaisessa pimeässä nurkassa ja suoritetaan maanpakolaisuuksia, haluat keskustella nykyisen kiinteistönvälittäjänne kanssa. Vaikka he eivät ilmoittaneet sinulle ennen kotiisi ostamista, saattaa olla aika kuulla toista asianajajaa. hyvä pitäisi tarkistaa kaikki myyjän edustajan työt varmistaakseen, että heidän myynnin aikana ilmoittamansa tiedot ovat valtion lakien mukaisia. Jos ei, voit todennäköisesti hakea muutosta oikeudenkäynnillä tai lopettaa myynnin kokonaan. Tiedä vain, että se voi olla monimutkainen, venytetty prosessi. On käynyt ilmi, että kaikki eivät - vähiten tuomareita - ole yhtä herkkäuskoisia kuin Ghost Huntersin fanit.

Jos demonien valloittama koti ei ole tarpeeksi pelottavaa, mene juomaan maailman haamuisimmista baareista.